전세·월세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크리스트

전세·월세 계약 시 꼭 확인해야 할 체크리스트

전세나 월세 계약은 수천만 원에서 억대의 보증금이 오가는 큰 거래입니다. 계약 전후로 반드시 확인해야 할 안전 체크리스트를 정리했습니다.

1. 등기부등본 확인

• 소유자와 계약 당사자가 일치하는지 확인
• 근저당·압류 등 권리관계 확인

2. 계약서 필수 기재 사항

• 주소, 면적, 구조 등 상세 표기
• 보증금, 월세, 관리비 명확히 구분
• 특약사항: 수리, 중도해지, 원상복구 조건

3. 계약금·중도금·잔금 지급 시기

계약금 지급 전 등기부등본 최신본 재확인 → 잔금 전까지 권리 변동 없는지 체크

4. 확정일자와 전입신고

• 전입신고 + 확정일자 → 보증금 보호
• 계약 직후 바로 진행

5. 현장 점검

• 누수, 곰팡이, 전기·가스 점검
• 관리비 내역 사전 확인

결론: 부동산 계약은 작은 실수가 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 계약 전 체크리스트를 반드시 점검하세요.